BUSINESS

REAL ESTATE FIELD

安定した財務基盤を活かし、
大規模開発から賃貸運営管理まで
トータルに手がけます。

ゼネラルホールディングスの不動産事業は、自社工場跡地を活用した大規模マンション開発からスタートしました。現在は開発に加えて賃貸マンションの運営、プロパティマネジメントなど、関西を中心にさまざまな土地・建物を所有・運用しています。現在ある物件を運用後に開発を計画するなど、長期的な視点による戦略的な事業を展開しています。

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DEVELOPMENT

1999年に大規模マンションの開発・分譲事業を手がけて以来、数々の開発を行っています。海外でも開発を行うなど多様な実績があり、大阪市ハウジングデザイン賞や大阪都市景観建築賞・緑化賞など受賞経験も豊富です。不動産開発を専門に行うデベロッパーとは異なるポジショニングで事業を展開。長期にわたって土地を所有することもあり、的確なタイミングでの開発を得意としています。

OPERATION

マンション、商業施設、オフィスなど、様々な物件を管理・運用しています。賃貸運営管理を行う物件は、プロの担当者が実際に現地へ出向いて住み心地や利便性など周辺環境を含めて調査し、その上で運用計画を立案。収益の最大化と資産価値の向上を図ります。オリジナルブランドのシリーズ化を進めるなど、今後さらに注力する事業です。

不動産分野について

強固な財務基盤を背景に、堅実な事業を展開

複数の事業を展開する当社の安定した財務基盤から、希少価値の高い土地や物件は即時に取得へと動き出すことが可能です。加えて不動産開発を行うことが事業の主体ではないため、土地取得後は余裕をもって開発時期を判断します。最善のタイミングで開発を進められることは、不動産事業における大きな強み。安定的な運用により、着実に成果を上げています。

DEXELOPMENT EXAMPLE

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コムズシティ野江

ホールディングスの不動産開発実績史上、最大規模の開発物件であるコムズシティシリーズ。
そして、現在のタワーマンションブームの先駆けとなったコムズシティ野江。完成当時、35階立てという超高層構造は、西日本TOPクラスの実績でした。

所在地
大阪市城東区中央二丁目
用途
共同住宅
総戸数
578戸
竣工年月
2000年10月
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コムズシティ箕面

自然豊かな町、箕面。
その広大な土地にそびえ立つコムズシティ箕面。
ホールディングスの大規模開発ブランドの名にふさわしい建物。待兼山にほど近い高台に建設したことで、最高の眺めを実現しています。

所在地
箕面市瀬川五丁目
用途
共同住宅
総戸数
154戸
竣工年月
2001年06月
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GIOIA鷺洲

ゼネラルホールディングスが新たに提案するジョイアシリーズの第1弾。
近年人気の福島にある単身用マンションで、開放感のあるエントランスや快適な室内空間で、都心の限られた敷地に建てられたことを感じさせないデザイナーのこだわりが随所に見られます。

所在地
大阪市福島区鷺洲二丁目
用途
共同住宅
戸数
36戸
竣工年月
2018年10月
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GIOIA住道

ジョイアシリーズの第2弾はJR片町線住道駅徒歩1分という好立地。
一階はペット可フロアで、エントランスを通らず直接部屋に行くことができるうえ、ペット専用の洗い場まで完備。住む人のことを第一に考えながらもデザイン性を損なわない単身用マンションです。

所在地
大阪府大東市新町
用途
共同住宅
戸数
56戸
竣工年月
2019年3月

POSSESSED PROPERTY

レジデンス

  • GIOIA住道 大阪府大東市新町
    用途
    共同住宅
    建物構造
    鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
    戸数
    56戸
    竣工年月
    2019年3月
  • アヴァンス深江橋 大阪市城東区永田三丁目
    用途
    共同住宅
    建物構造
    木造合金メッキ鋼板葺3階建・2棟
    戸数
    24戸
    竣工年月
    2018年01月
  • あいおい生野西 大阪市生野区生野西三丁目
    用途
    老人ホーム
    建物構造
    鉄骨造陸屋根4階建
    戸数
    56戸
    竣工年月
    2014年11月
  • キャピトル大手通 大阪市中央区大手通二丁目
    用途
    共同住宅・店舗
    建物構造
    鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
    戸数
    52戸
    竣工年月
    2007年02月
  • リシェ矢野口 東京都稲城市矢野口
    用途
    共同住宅
    建物構造
    鉄骨造陸屋根3階建・2棟
    戸数
    18戸
    竣工年月
    2006年12月
  • エタージュ野江 大阪市城東区成育一丁目
    用途
    共同住宅
    建物構造
    鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
    戸数
    16戸
    竣工年月
    1986年09月
  • ルーマニア ブカレスト(ルーマニア)
    用途
    開発用地(35,500m2、3,070m2)

オフィス・店舗・倉庫

  • ゼネラル大阪本社ビル本館 大阪市城東区中央二丁目
    用途
    事務所・駐車場
    建物構造
    鉄骨造陸屋根6階建
    竣工年月
    1998年05月
  • ゼネラル大阪本社ビル別館 大阪市城東区中央二丁目
    用途
    事務所・倉庫
    建物構造
    鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺5階建
    竣工年月
    1994年01月
  • ゼネラル神田ビル 東京都千代田区西神田一丁目
    用途
    事務所
    建物構造
    鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
    竣工年月
    1992年06月
  • 阪急オアシス 野江店 大阪市城東区中央二丁目
    用途
    店舗
    建物構造
    鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
    竣工年月
    2004年10月
  • ファミリーマート内代町二丁目店 大阪市都島区内代町二丁目
    用途
    店舗
    建物構造
    鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき 平屋建
    竣工年月
    2012年3月
  • 東大阪市長田倉庫 大阪府東大阪市長田中四丁目
    用途
    店舗・倉庫
    建物構造
    鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建
    竣工年月
    1971年03月

TRADING PERFORMANCE

物件名
区 分
住 所
購入
1974年 11月
東大阪市長田 店舗・倉庫 購入
倉庫
大阪府東大阪市
竣工
1998年 6月
ゼネラル大阪本社ビル 竣工
事務所
大阪市
竣工
2000年 11月
コムズシティ野江 A棟・B棟(分譲マンション)竣工
共同住宅
大阪市
竣工
2001年 6月
コムズシティ箕面(分譲マンション) 竣工
共同住宅
大阪府箕面市
購入
2002年 3月
門真市宮前町店舗 購入
店舗
大阪府門真市
購入
2002年 4月
東京都台東区自社ビル 購入
事務所
東京都
購入
2002年 5月
ゼネラル大阪本社ビル別館 購入
事務所
大阪市
竣工
2002年 8月
高槻市店舗 竣工
店舗
大阪府高槻市
購入
2002年 11月
葉山グランドヒルズ(分譲マンション)購入
共同住宅
神奈川県葉山町
購入
2003年 5月
ゼネラル神田ビル 購入
事務所
東京都
購入
2003年 7月
シナプス心斎橋ビル 購入
事務所
大阪市
竣工
2003年 7月
コムズシティ高井田(分譲マンション)竣工
共同住宅
大阪府東大阪市
竣工
2003年 11月
ザ・コムズシティ・ツインタワーズ(分譲マンション)竣工
共同住宅
大阪市
購入
2003年 12月
大阪市浪速区店舗 購入
店舗
大阪市
購入
2004年 3月
マッセ肥後橋ビル3号館 購入
事務所
大阪市
竣工
2004年 10月
大阪市城東区中央店舗 竣工
店舗
大阪市
購入
2004年 10月
堺筋トラストビル 購入
事務所・店舗
大阪市
購入
2004年 10月
市川市行徳店舗 購入
店舗
千葉県市川市
購入
2004年 10月
東京都千代田区二番町 購入
事務所・店舗
東京都
購入
2005年 3月
ロイヤル・キャステージNO.45アラタビル 購入
共同住宅
東京都国分寺市
購入
2005年 3月
ルーマニア ブカレスト 土地35,500㎡ 購入
土地
ルーマニア ブカレスト
購入
2005年 12月
深江スポーツクラブ 購入
店舗
大阪市
売却
2006年 3月
マッセ肥後橋ビル3号館 売却
事務所
売却
2006年4月
ロイヤル・キャステージNO.45アラタビル 売却
共同住宅
購入
2006年 5月
リヴィエルコート西本町 購入
共同住宅
大阪府池田市
購入
2006年 5月
グランデ鶴見 購入
共同住宅
大阪市
購入
2006年 6月
プレッツァ西宮 購入
共同住宅
兵庫県西宮市
購入
2006年 8月
ドリームネオポリス土居駅前 購入
共同住宅
大阪府守口市
購入
2006年 10月
寝屋川市店舗 購入
店舗
大阪府寝屋川市
購入
2006年 10月
ニートネスハイツ岸和田 購入
共同住宅
大阪府岸和田市
竣工
2006年12月
リシェ矢野口 竣工
共同住宅
東京都稲城市
購入
2006年12月
プレッツァ新大阪 購入
共同住宅
大阪市
竣工
2007年
イタリア ミラノ 分譲マンション「Bono Cairoli」 販売
共同住宅
イタリア ミラノ
売却
2007年 1月
門真市宮前町店舗 売却
店舗
購入
2007年3月
プレッツァ中百舌鳥 購入
共同住宅
大阪府堺市
購入
2007年3月
ルーマニア ブカレスト 土地3,070㎡ 購入
土地
ルーマニア ブカレスト
売却
2007年 3月
市川市行徳店舗 売却
店舗
購入
2007年 4月
キャピトル大手通 購入
共同住宅
大阪市
購入
2007年6月
アーキグレイス新大阪 購入
共同住宅
大阪市
竣工
2007年10月
城東区東中浜店舗 竣工
店舗
大阪市
購入
2008年3月
エタージュ野江 購入
共同住宅
大阪市
購入
2008年 3月
門真市上馬伏店舗 購入
店舗
大阪府門真市
売却
2008年 5月
大阪市浪速区店舗 売却
店舗
売却
2008年5月
堺筋トラストビル 売却
事務所・店舗
売却
2008年10月
門真市上馬伏店舗 売却
店舗
売却
2009年4月
リヴィエルコート西本町 売却
共同住宅
売却
2009年 7月
寝屋川市店舗 売却
店舗
売却
2009年9月
東京都千代田区二番町 売却
事務所・店舗
売却
2009年11月
プレッツァ西宮 売却
共同住宅
売却
2009年12月
城東区東中浜店舗 売却
店舗
売却
2010年3月
ニートネスハイツ岸和田 売却
共同住宅
売却
2010年5月
ドリームネオポリス土居駅前 売却
共同住宅・店舗
売却
2010年9月
高槻市店舗 売却
店舗
売却
2011年3月
グランデ鶴見 売却
共同住宅
購入
2012年1月
大阪市旭区中宮倉庫 購入
倉庫
大阪市
売却
2013年3月
プレッツァ中百舌鳥 売却
共同住宅
売却
2013年3月
東京都台東区自社ビル 売却
事務所
売却
2013年5月
アーキグレイス新大阪 売却
共同住宅
売却
2014年1月
シナプス心斎橋ビル 売却
事務所
購入
2014年2月
東住吉区矢田 購入
土地
大阪市
竣工
2014年11月
住宅型有料老人ホーム「あいおい生野西」竣工
共同住宅
大阪市
売却
2016年5月
東住吉区矢田 売却
土地
売却
2016年9月
プレッツァ新大阪 売却
共同住宅
借地
2017年1月
事業定期借地契約(深江スポーツクラブ 解体後)
土地
大阪市
竣工
2018年1月
アヴァンス深江橋AB 竣工
共同住宅
大阪市
購入
2018年10月
都島区内代町店舗 購入
店舗
大阪市
竣工
2018年10月
GIOIA鷺洲 竣工
共同住宅
大阪市
竣工
2019年3月
GIOIA住道 竣工
共同住宅
大阪府大東市
売却
2019年6月
GIOIA鷺洲 売却
共同住宅
経営者・オーナー 各位

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